韩国经济增长疲软 房地产市场或将进入“寒冬期”

韩国经济增长疲软 房地产市场或将进入“寒冬期”

2023/12/6 14:33:03     来源:人民网-韩国频道
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人民网首尔12月5日电(李帆)近日,韩国国土交通部公布数据,韩国首尔10月普通住宅(商品房)月交易量时隔半年降至3000件以下,全国普通住宅交易量环比减少5.8%。业界表示,若普通住宅交易量持续减少,韩国房地产市场或将进入“寒冬期”。首尔普通住宅平均交易价格连续4个月上涨,但基于近期房产交易陷入停滞,预计房价上涨势头将减弱。

       韩国首尔密集的住宅区。人民网 程安康摄

11月30日,韩国国土交通部发布《10月住宅统计》。数据显示,首尔10月普通住宅交易量为2983件,环比减少22.4%。自今年4月以来,时隔半年再次跌至3000件以下。韩国政府曾在今年1月3日推出“房地产政策”。政策内容包括解除首尔江南区、瑞草区、松坡区和龙山区等地区以外的普通住宅最高价限额制,大幅下调持有多套房的税率,放宽多套房持有者的贷款限制和住房交易税率等。在此之后,首尔房地产交易短暂“回暖”。今年5月至9月,首尔普通住宅交易量连续5个月保持在3000件以上。业界分析,韩国政府对房地产交易的“松绑”政策见效期已近尾声。加之目前韩国房地产市场充满不确定性,利率仍维持在较高水平,预计在未来一段时间内韩国全国购房势头将有所放缓。

除首尔外,10月,韩国全国普通住宅交易量为3.5454万套,环比减少5.8%。包括普通住宅、单独住宅、联排住宅在内的全国住宅交易量为4.7799万套,环比减少3.3%。业界担忧,若此趋势持续下去,韩国房地产市场恐将进入“寒冬期”。

另据韩国国民银行统计数据,11月首尔普通住宅平均交易价格为12.39亿韩元(约合人民币662万元),连续4个月上涨。日前,韩国央行将2024年韩国经济增长预期从2.2%下调至2.1%,经济复苏尚不明确。预计今年年底至明年年初,韩国住房交易量将进一步下跌。


责任编辑:鞠艳红
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